宅建過去問 2002年(H14) 問9 権利関係

〔問 9〕 AがBに建物を売却し代金受領と引換えに建物を引き渡した後にBがこの建物に隠れた瑕疵があることを発見したが売主の瑕疵担保責任についての特約はない。この場合民法の規定及び判例によれば次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Bはこの瑕疵がAの責めに帰すべき事由により生じたものであることを証明した場合に限りこの瑕疵に基づき行使できる権利を主張できる。
2. 2Bはこの売買契約を解除できない場合でもこの瑕疵により受けた損害につきAに対し賠償請求できる。
3. 3BがAに対しこの瑕疵に基づき行使できる権利はBが瑕疵を知った時から1年以内に行使しなければならない。
4. 4Bはこの瑕疵があるためにこの売買契約を締結した目的を達することができない場合に限りこの売買契約を解除できる。