宅建過去問 2003年(H15) 問6 権利関係

〔問 6〕 普通抵当権と元本確定前の根抵当権に関する次の記述のうち民法の規定及び判例によれば正しいものはどれか。

1. 1普通抵当権でも根抵当権でも設定契約を締結するためには被担保債権を特定することが必要である。
2. 2普通抵当権でも根抵当権でも現在は発生しておらず将来発生する可能性がある債権を被担保債権とすることができる。
3. 3普通抵当権でも根抵当権でも被担保債権を譲り受けた者は担保となっている普通抵当権又は根抵当権を被担保債権とともに取得する。
4. 4普通抵当権でも根抵当権でも遅延損害金については最後の2年分を超えない利息の範囲内で担保される。