宅建過去問 2004年(H16) 問3 権利関係

〔問 3〕 Aは自己所有の建物をBに売却したがBはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合民法の規定及び判例によれば次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1Cが何らの権原なくこの建物を不法占有している場合BはCに対しこの建物の所有権を対抗でき明渡しを請求できる。
2. 2DがAからこの建物を貸借し引渡しを受けて適法に占有している場合BはDに対しこの建物の所有権を対抗でき賃貸人たる地位を主張できる。
3. 3この建物がAとEとの持分ずつの共有であり Aが自己の持分をBに売却した場合BはEに対しこの建物の持分の取得を対抗できない。
4. 4Aはこの建物をFから買い受けFからAに対する所有権移転登記がまだ行われていない場合B はFに対しこの建物の所有権を対抗できる。