宅建過去問 1990年(H2) 問8 権利関係

〔問 8〕 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1. 1不動産の売主は、売買契約と同時にした買戻しの特約によって、買主が支払った代金及び契約の費用を返還して、その売買契約を解除することができる。
2. 2売主が契約の当時その売却した権利が自己に属しないことを知らない場合において、その権利を取得して買主に移転することができないときは、売主は、損害を賠償して契約を解除することができる。
3. 3無償の委任契約においては、各当事者は、いつでも契約を解除することができ、その解除が相手方のために不利な時期でなければ、その損害を賠償する必要はない。
4. 4請負契約において請負人が仕事を完成しない間は、請負人は、損害を賠償して契約を解除することができる。