宅建過去問 2003年(H15) 問3 権利関係

〔問 3〕 Aは自己所有の甲地をBに売却し引き渡したがBはまだ所有権移転登記を行っていない。この場合民法の規定及び判例によれば次の記述のうち誤っているものはどれか。

1. 1CがA B間の売買の事実を知らずにAから甲地を買い受け所有権移転登記を得た場合CはBに対して甲地の所有権を主張することができる。
2. 2DがBを欺き著しく高く売りつける目的でBが所有権移転登記を行っていないことに乗じてAから甲地を買い受け所有権移転登記を得た場合DはBに対して甲地の所有権を主張することができない。
3. 3Eが甲地に抵当権を設定して登記を得た場合であってもその後Bが所有権移転登記を得てしまえば以後EはBに対して甲地に抵当権を設定したことを主張することができない。
4. 4AとFが通謀して甲地をAからFに仮装譲渡し所有権移転登記を得た場合Bは登記がなくともFに対して甲地の所有権を主張することができる。