宅建過去問 2003年(H15) 問37 宅建業法

〔問 37〕 宅地建物取引業法 (以下この間において 「法」 という。)第35条に規定する重要事項の説明又は法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面に関する次の記述のうち正しいものはどれか。

1. 1取引主任者が法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面を作成した場合は自ら署名をすれば押印は省略できる。
2. 2建物の賃貸借契約において宅地建物取引業者 (管理業務受託)が貸主代理として借主と契約締結した場合法第37条に規定する契約が成立したときに交付すべき書面は借主にのみ交付すれば足りる。
3. 3宅地の売買について売主A Aの媒介業者B及び買主の媒介業者Cの三者がいずれも宅地建物取引業者である場合はB及びCのみならずAも買主に対して法第35条に規定する重要事項の説明をすべき義務を負う。
4. 4宅地建物取引業者は抵当権に基づく差押えの登記がされている建物の賃貸借を媒介するに当たり貸主から当該建物の差押えを告げられなかった場合は法第35条に基づき借主に対して当該建物の上に存する登記の内容を説明する義務はない。